Разница лоджии и балкона

Содержание

Отличия балкона от лоджии

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

  1. Приставной

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

  1. Пристроенный

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

  1. Навесной

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

  • Кованый

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

  • Французский

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

  • Типовой

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

  • Встроенная

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

  • Выносная

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

  • Угловые

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

То есть, располагать тяжелую мебель или выполнять бетонную стяжку на балконе категорически запрещено без дополнительного укрепления конструкций и разрешения различных инстанций

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

Отличие лоджии от балкона

Лоджия и балкон — в чем отличия? (10 фото)

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

1. Визуальные отличия

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

  • Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
  • В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
  • Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

  • Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
  • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
  • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
  • К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
  • Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
  • Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
  • За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

Как перестать путать: отличие лоджии от балкона по закону

Отличие лоджии от балкона по закону обусловлено конструктивными особенностями таких архитектурных элементов и обязательно должно учитываться при определении всех нюансов обустройства и перепланировки помещения.

Особенности лоджии

Любая лоджия является помещением, открытым с одной стороны. Внешняя стена может быть представлена колоннадой, аркадой или парапетом. Для лоджии характерны определённая глубина, отсутствие отопления, а также наличие двух стен и ограждения на открытой стороне. К такому помещению примыкает блок окна с дверным проёмом.

Отличительные черты балкона

С точки зрения архитектуры, балкон является особой разновидностью террасы в форме площадки, которая имеет перила и укреплена при помощи выступающих из стен балок. Как правило, он представлен открытым неотапливаемым пространством, расположенным на плите, вынесенным за пределы фасадной части здания.

Что лучше

Согласно действующему на сегодняшний день определению под пунктом «Б», закреплённому в СНиП 2003 года, основным отличием лоджии от балкона является нахождение этой конструкции в пространстве. В условиях современного строительства внешний облик таких объектов вполне может заметно разниться.

Говоря простым языком, отличие заключается в том, что балкон выступает за пределы фасада, выглядит как пристройка, а лоджия, наоборот, располагается наравне с прилегающими стенами здания. То есть первая конструкция является навесной, а вторая — встроенной.

С законодательной точки зрения, изменение пространства со сносом перегородок и установкой тяжеловесных конструкций способно негативно сказываться на целостности здания, вызывая его разрушение, а также провоцировать недопустимое изменение внешнего вида фасадной части. При необходимости произвести преобразования необходимо создать грамотный проект, после чего согласовать документ в жилищной инспекции и БТИ.

Если при покупке жилого помещения есть необходимость получить практичное дополнительное пространство, то лучшим вариантом станет выбор квартиры с лоджией. При этом нужно помнить, что её наличие делает стоимость жилья выше.

В то же время остекление балкона выйдет дороже, поскольку он открыт с трёх сторон. Кроме того, выносная конструкция имеет ограничения по весу предметов, которые на ней можно разместить. С этой точки зрения лоджия выигрывает.

Сегодня балкон принято считать упрощённым, отчасти уже устаревшим предшественником лоджии, но в большинстве случаев любое из этих помещений может быть самостоятельно утеплено и грамотно организовано.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Фото: Instagram @prspctiv_

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Типы балконов

  1. Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
  2. Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
  3. Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
  4. В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.

Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и передать по наследству, так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Существуют ли обходные пути решения проблемы

Хорошая новость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке:

  • Перенос батарей из жилого помещения.
  • Уменьшение промежутка над дверным проемом.
  • Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона

Понадобится пакет документов. В него входят:

  • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
  • Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
  • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
  • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
  • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.

Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

Куда нужно обратиться:

  • В местную жилищную инспекцию.
  • В ближайший МФЦ.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

«Балконы и лоджии: инструкция по применению»

Балконы и лоджии – это пространство, которое хочется использовать максимально эффективно. При покупке жилья они являются дополнительным бонусом – и необходимо разбираться во всех технологических и юридических нюансах, с которыми вы столкнетесь.

Балкон

Лоджия

Полулоджия

В чём различие?

Расчёт площади квартиры

Как сделать дополнительные метры частью жилого пространства?

Отделка

  • Холодное остекление
  • Утепление балкона и лоджии – теория и фото
    • Полное утепление

Объединение с квартирой

«Балкон»

Изначально балконами считались огражденные площадки, выступающие за пределы здания. Грубо говоря, балкон имеет лишь одно основание – это его пол. В качестве ограждения может выступить решетка, металлические листы, или бетонная лента по пояс. Даже если балкон застеклен от пола до потолка и утеплен – лоджией от этого он не становится, несмотря на многочисленные заблуждения.

«Лоджия»

Она встроена в само здание, являясь как бы отдельной комнатой внутри него. Лоджию окружают три стены, и лишь одна часть — открытая.

Несомненно, у ее владельцев больше преимуществ. Как правило, она шире и просторнее, чем балкон, дает больший простор для дизайнерской фантазии, и, в конце концов, на лоджии теплее. Там найдется место для полноценного шкафа, маленького диванчика, журнального столика, высадки цветов для балконов и лоджий.

Что лучше – балкон или лоджия? Казалось бы, ответ очевиден, но у последней есть и небольшие минусы. В частности, владельцам квартиры с лоджией достается куда меньше естественного солнечного света, так как большую часть отражают стены. Если комната с лоджией выходит на северную сторону, скорее всего, зимой ее нужно будет освещать практически круглосуточно искусственными источниками света. Но при этом – отсутствие ветра и сквозняков, при условии хорошего и качественного ремонта.

«Полулоджия»

В то же время, в литературе встречается такое понятие, как лоджия-балкон. Как понятно из названия, это нечто среднее, наполовину утопленное в здание, наполовину выдающееся наружу. Также правильно называть полулоджией сооружение, когда с трех сторон ее закрывает бетонные плиты или кирпич, а спереди сделан металлический каркас.

«В чём различие?»

Итак, подведем итоги:

  • Лоджия имеет со зданием три общих стены, а балкон только одну. Правда, лоджия может быть угловой или полукруглой, тогда общих стены будет две.
  • Лоджия имеет потолок, а балкон нет.
  • Балкон выдается за пределы здания, а лоджия нет.
  • В некоторых случая на лоджию можно провести отопление, на балконе этого сделать не получится.
  • Существенное отличие лоджии от балкона — при обустройстве последнего приходится учитывать допустимую нагрузку. Лоджию эти ограничения не касаются.
  • По закону, и первые, и вторые относятся к неотапливаемым помещениям. Поэтому при появлении батареи пространство включается в общую площадь жилья.

Не выступающая над плоскостью фасада, не висячая конструкция – это лоджия. Все остальное – балкон. Вот и все, что вам следует запомнить. О том, какими они бывают, читайте в статье про виды балконов и лоджий.

«Расчёт площади квартиры»

Рассмотрим еще один немаловажный для владельцев квартир вопрос – входит ли площадь балкона и лоджии в площадь квартиры. И в итоге – влияют ли на конечную стоимость жилья? Площадь квартиры – это сумма площадей всех ее составляющих частей, логично? Да, но не совсем. Так как балкон не может считаться зоной, пригодной для проживания, его площадь рассчитывается с понижающим коэффициентом. То же самое относится и к лоджиям, за небольшой оговоркой, которую мы отметим отдельно.

Не будет лишним сказать: обращайте внимание на то, что написано в вашей документации. Естественно, риэлторы ставят перед собой цель увеличить площадь продающегося жилья, поэтому будьте внимательны. Разница между балконом и лоджией – в размере поправочного коэффициента. Для балкона — 0,5, а для лоджии – 0,3. Это актуально и в случае с коммунальными платежами – оплачивать отопление за весь метраж, включающий лоджию, вы не должны.

«Как сделать дополнительные метры

Голубая мечта большинства владельцев «примыкающих периметров» – использовать их более эффективно, чем скромное место для отдыха. Конечно, если балкон является открытым, и состояние дома не позволяет остеклить и утеплить его – ничего не попишешь. Но не расстраивайтесь – даже из маленького тесного балкона можно соорудить уютный уголок на зависть всем соседям!
Его можно декорировать на манер восточного шатра, превратить в цветущий пышный сад, украсить в стиле французского летнего кафе. Самые красивые идеи вы можете найти в статье про дизайн балконов и лоджий, где мы собрали для вас вдохновляющие фотографии с подробными пояснениями.

«Отделка»

Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект – работы по внешней обшивке и утеплению. Холодное и теплое остекление балконов и лоджий – в чем разница?

«Холодное остекление»

  • Оно уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить на лоджии много времени, либо будете активно эксплуатировать ее только летом. Выбрасывать немаленькие деньги на значительное утепление в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет ощутимо выше. Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно выкрасить в любой цвет, реализовав любую идею по оформлению балконов и лоджий.
Если же в планах сделать помещение более теплым, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и заняться более основательным утеплением.

«Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

  • Утепление лоджии – это необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой. Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утепление съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь – вы лишитесь не более чем 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.
  1. Стены действительно промерзают быстро, поэтому тепло нужно задерживать. Для этого используется изоляция «пенофол» и теплоизоляционные плиты, называющиеся пеноплэкс.
  2. Перед этим тщательно заделывают все щели, чтобы под утеплителем не гулял ветер. Дополнительно слои утеплителя обкладываются полиэтиленом.
  3. В результате, балкон или лоджия начинают напоминать гигантский термос, которому вверено надежно хранить тепло.
  4. И лишь после этого можно приступать к косметической отделке помещения.

Если подобные манипуляции провели на балконе – даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы минуют вас стороной. Но чтобы жить в этой комнатке – понадобится тяжелая артиллерия.

«Полное утепление»

Чем же отличается полное утепление балкона и лоджии?

То, что мы понимаем под обычным утеплением помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. О том, чтобы проработать там целый день, неторопливо позавтракать или предаться любимому хобби и речи быть не может.

Автоматически на лоджии тепло не станет! Сделать её полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, возможно лишь в случае, если на лоджию будет вынесена батарея. Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и поднимет стоимость жилья.

«Объединение с квартирой»

Если лоджия примыкает к кухне или гостиной, у вас появляется шанс немного увеличить площадь комнаты. Обратите внимание, что это считается перепланировкой, при этом весьма серьезной, чтобы решить, стоит ли игра свеч. Присоединение лоджии к комнате могут посчитать частичной реконструкцией здания, если речь идет о разборке несущих стен. Перепланировка потребует согласования, и производить ее самостоятельно крайне не рекомендуется.

  • Объединив кухню с балконом, вы можете устроить на бывшем балконе столовую, место для игр ребенка, поставить туда холодильник и организовать хранение продуктов. Интегрировав балкон и лоджию в гостиную или спальню, можно организовать кабинет, место для занятий спортом или просто уютную зону отдыха с прекрасным видом на город.
  • Важно понимать, что полное удаление проема делать нельзя – это сильно ослабит несущую конструкцию! Часть бывшего подоконника придется оставить на месте, но проявив фантазию, вы без труда превратите ее в барную стойку, рабочую поверхность или туалетный столик!

Чем отличается балкон от лоджии?

Нынешняя сфера строительства наполнена большой терминологией. Среди многочисленных понятий встречаются такие, как балкон и лоджия. Все многоквартирные дома, офисные здания оснащены данными конструкциями. Эти два термина очень часто считают синонимичными и путают между собой. Ошибочно считать, что указанные понятия – это одно и то же. Многие даже не задумываются, зачем же нужен балкон или лоджия в квартире, а тем более различить между собой.

Необходимо знать, в чем отличие балкона от лоджии, так как от этого зависит стоимость приобретаемого жилья, а также наличие комфортных условий для жизни. При помощи строительных норм и правил (СНиП) можно четко разобраться с определениями данных конструкций.

На балконе, как и на лоджии у многих хранятся хозяйственные принадлежности, а некоторые используют данные помещения для отдыха. В связи с этим многие считают аналогами эти определения. Но как отмечалось ранее, это не так, и отличия все-таки существуют. Что это такое лоджия, и какие бывают виды, рассмотрим ниже.

Лоджия – это конструкция, которая ограждена с трех сторон. Имеет перекрытие, которое рассчитано для проведения отдыха, а также для защиты от солнечного облучения.

Важным отличием лоджии является то, что строение буквально вмонтировано в здание, обладает границами из глухих стен по двум боковым сторонам. Фасад устройства открыт и оснащен ограждением.

На территории комнаты располагается оконный блок со стеклянной дверью, являющийся ограничивающей областью, при помощи которой предоставляется вход и выход из жилого помещения.

Помимо определения необходимо знать виды существующих лоджий:

Встроенная – является продолжением жилого помещения, которое отгорожено блоком.

Выносная – две стены, которые пристроены перпендикулярно к фасадной области здания. Плиты, являющиеся основаниями, держатся на консольных балках, находящихся в стене дома.

Лоджия-балкон – является переходным строением, половина которого располагается внутри здания, а оставшаяся часть за его территорией. Преимуществом такой конструкцией считается свободное проникновение света, и отсутствие большой тени в комнате.

Для исключения появления ошибочного мнения, касающегося двух терминов, необходимо понимать, что же такое балкон. Это сооружение с отрытой площадкой, присоединенной к стене здания и огражденной по всей границе.

До появления железобетонных плит, их устанавливали на балки, которые выступали из стен здания. Данная конструкция оснащена выходом из помещения. Существует несколько вариантов балконов, отличия которых необходимо знать.

Типовые

  1. Как правило, представляет собой железобетонную плиту, которая выступает от стены здания, огражденной решеткой из металла. Данный выступ является важной отличительной чертой.
  2. В некоторых случаях решетки закрываются массивными пластами шифера декоративного типа и привариваются опорными деталями.
  3. Иногда решетки ограждаются плоским шифером, которые также крепятся на опорные приспособления.
  4. Балконы панельных домов бывают оснащены ограждениями в виде декоративных железобетонных плит, которые нелегко поддаются демонтажу.

Французские

  1. Его можно с первого взгляда отличить от лоджии. Обладает небольшим размером.
  2. Не имеет балконной площадки, а содержит лишь выступ.
  3. Устанавливались, как около оконного проема, так и у дверей.
  4. В сфере современного строительства могут называть французскими балконами такие конструкции, которые застеклены по всей длине, предоставляющие максимальное проникновение света в помещение.

Кованые

  1. Отличаются от лоджии открытой площадкой.
  2. Содержат кованое ограждение либо балконную плиту с декоративными элементами.
  3. Кованые компоненты могут быть, как у обычного балкона, так и у французского.
  4. Чтобы попасть на такой балкон, предусмотрен выход из жилого помещения.

Остеклённые

После конца 20-го столетия большой популярностью начали заниматься остеклением помещений. Шум, грязь, пыль – причины, заставляющие людей использовать такие конструкции.

Помимо этого остекление применяют при желании увеличить свою жилую площадь, расширяя балкон.

Разница между балконом и лоджией

Что касается внешних качеств, то балкон и лоджия отличаются размером, а также расположением относительно здания. Помимо этого присутствуют различия в безопасности и в вариантах использования конструкций.

Выступающая за пределы здания платформа – это отличительная черта балкона.

Температура там намного ниже, чем в лоджии, так как с трех сторон его огибает улица. Лоджия в свою очередь только с одной стороны контактирует с внешней средой и по максимуму сохраняет тепло.

Что касается безопасности, так лоджия наиболее надежна.

Являясь частью дома, подлежит монтажу, утеплению и другим видам строительных работ. Максимально безопасна и удобна в эксплуатации.

Отличие в размере

Лоджия может быть настолько большой, что занимает несколько комнат квартиры. Помимо прямой, она бывает и угловая, обладая еще большей площадью.

Почему же балкон ограничен в размере? Во-первых, он обладает декоративными признаками. Во-вторых, имеет большой вес. И, наконец, на размер влияет конструктивная особенность фасадной части строения.

Например, устройство французского балкона настолько декоративное, что может не содержать площадку либо иметь маленький размер. Если превысить допустимую массу конструкции, то она может разрушиться.

Отличие в конструкции

Любой, кто имеет в своей квартире лоджию или балкон, должен осознавать уровень надежности плит, являющихся основанием. Второе менее безопасно, поэтому необходимо знать, какую нагрузку выдерживает балкон. Не рекомендуется заполнять его массивными вещами. Это может привести к деформации или разрушению конструкции. Главная опора лоджии – это несущие стены здания, в отличие от балкона. Поэтому она способна выносить большие тяжести.

В силу того, что балкон имеет небольшой размер, ненадежную структуру, на его территории проблематично образовать дополнительное помещение. Помимо этого, он плохо сохраняет тепло. Но все-таки он может послужить отличным местом для хранения старых вещей. В зимнее время допускается хранение продуктов питания. При наличии теплых полов можно образовать «зимний сад» и заниматься выращиванием растительных культур. В летнее время можно использовать как террасу, сад. Расположив там комфортную мебель, с удовольствием проводить время за прочтением книг, рисованием, просмотром фильмов и т.д. Некоторые используют его в качестве гардеробной.

Отличие в дизайне

Лоджию можно использовать в качестве помещений разнообразного типа. Там может быть как сад, так и банкетная зона. Это обуславливается тем, что три стены лоджии совмещены с помещением и достаточно прогреваются. Благодаря такому расположению, возможности сохранения тепла, квартира максимально защищена от неблагоприятных погодных условий, шума и пыли.

Различают большое количество вариантов отделочных работ на балконе.

Важным аспектом в выборе коммерчески выгодного, безопасного помещения является знание о достоинствах, недостатках указанных двух понятий.

На основании жилищного кодекса РФ выделяют следующие понижающие коэффициенты:

коэффициент для «Л» коэффициент для «Б»
0,5 0,3

Чем балкон в квартире отличается от лоджии, должен понимать каждый, кто хочет приобрести себе жилье в соответствии со своими желаниями. В плане материальной выгоды лучше покупать жилье с балконом. Но необходимо понимать, что организовать на нем какое-либо комфортное пространство или дополнительное помещение будет проблематично. Если покупатель не знает, как определить, выгодна покупка квартиры с балконом или лоджией, он должен решить, что для него важнее: сэкономить или расширить возможности приобретаемого жилья.

Нормативные документы (СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий)

Любые действия, связанные с перепланировкой, реконструкцией балконов и лоджий должны быть обоснованы нормативными требованиями. Главной регулирующей документацией являются СНиПы.

Согласно строительным нормам и правилам открытые и закрытые лоджии не должны дополнительно влиять на несущие опоры здания, выступающие в роли разграничителя. Помимо этого необходимо следовать требованиями пожарной безопасности, санитарным нормам.

  1. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» содержит список требований, необходимых к исполнению в процессе перепланировки и перемонтажа помещений.
  2. Важным элементов в обустройстве балкона или лоджии является сооружение нового ограждения, благодаря которому будет обеспечена надежная и долговременная фиксация главного строения. При выполнении таких работ необходимо придерживаться ГОСТ 25772-83, в котором содержится инструкция по устройству защитных устройств различных типов.
  3. На основании действующих норм в качестве ограждения должны использоваться исключительно экранные конструкции, которые способны справляться с нагрузкой, указанной в СНиП 2.01.07.
  4. Чтобы обеспечить шумоизоляцию, сохранить тепло в помещении применяют остекление конструкций. Важные условия к элементам дверных блок окон и дверей содержатся в ГОСТе 30777-2012.
  5. Порядок остекления и требования по системе монтажных швов в строительном процессе рассмотрен в ГОСТе Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».
  6. Любой балкон или лоджия имеют основание в виде железобетонной плиты. ГОСТ 25697-83 содержит информацию о разновидностях данных вспомогательных элементах, вариантах расположения относительно несущей конструкции.

Также ГОСТ рассматривает технические требования к производству и установке указанных элементов, учитывая максимально возможные отступления, нормы качества, внешнего облика изделий. Кроме этого, в ГОСТе предоставлены сведения об отличительных особенностях использования балконных плит и марок бетона, применяемом в изготовлении.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.


Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.


Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.


Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.


Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.


Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Функциональное назначение балконов, лоджий и эркеров и требования, предъявляемые к ним

Балкон – это открытая сверху и легкоогражденная с фасада и боков площадка, выступающая за внешнюю поверхность наружных стен здания (рис. 26.1а, в.).

Лоджия представляет собой встроенную в габариты здания или выступающую за плоскости наружных стен площадку, имеющую легкое ограждение со стороны фасада и ограждения в виде стен и перекрытия с остальных сторон (рис. 26.1.б.).

Эркер – это выступающая за плоскость фасадной стены часть помещения (комнаты), огражденная от внешней среды стенами в виде 2 — 5 граней или имеющих криволинейное очертание. Стены эркеров имеют окна (рис. 26.1.г.). Балконы и лоджии устраивают для отдыха людей на открытом воздухе и для хозяйственных нужд, а эркеры – для увеличения площади примыкающих помещений, обогащения их интерьера, улучшения освещения и инсоляции.

Балконы, лоджии и эркеры являются планировочными элементами квартир и зданий в целом и создают более комфортные условия их эксплуатации, в том числе обеспечивая звуко- и теплозащиту примыкающих помещений, а также выполняют для человека роль связующего звена между помещениями и внешней средой. Кроме этого они являются средством архитектурной выразительности фасадов, обогащая их пластику и делая более рельефными.

Рис. 26.1. Балконы, лоджии, эркеры:

а – балкон; б – лоджии; в – конструктивные элементы балкона; г – эркеры; 1 – пол балкона по гидроизоляции; 2 – ограждение балкона; 3 – поручень; 4 – балконная дверь; 5 – пол примыкающей комнаты; 6 – железобетонная плита перекрытия; 7 – теплоизоляция; 8 – наружная стена; 9 – порог; 10 – железобетонная балконная плита

Конструкции балконов, лоджий и эркеров должны отвечать техническим, функциональным, архитектурно-художественным и экономическим требованиям. Они должны быть прочными, устойчивыми, долговечными. Вынос балконной плиты принимают в пределах 900-1500 мм, глубину лоджии – не менее 1200 мм; высоту ограждения балконов и лоджий до 9 этажа – не менее 1000 мм, а выше – не менее 1200 мм. Пол балконов и лоджий устраивают ниже пола примыкающих помещений на 50-125 мм. Плиты балконов и лоджий покрывают оклеечной гидроизоляцией, поверх которой укладывают растворную стяжку и настилают пол из керамической плитки или асфальта с уклоном от фасада 2-3%.

Балконы, лоджии, эркеры. Назначение и классификация. Конструктивное решение

⇐ ПредыдущаяСтр 25 из 29

Балкон – это площадка, выступающая за пределы плоскости стены и опирающаяся на наружную стену с одной стороны, с трёх сторон имеющая ограждения. Несущей конструкцией балкона является заделанная в стену плита, которая имеет небольшой уклон от здания.

В зависимости от эксплуатационного назначения балконы имеют различные формы и размеры. В большинстве гражданских зданий вынос балконов не превышает 1…1,2м. По плитам балкона укладывают гидроизоляцию и выполняют пол из керамических плиток или цементного раствора. Полы балконов имеют уклон 1…2% от стены. Гидроизоляцию и одежду пола балкона поднимают по стене бортиком высотой 15см. Порог балконной двери делают выше пола балкона на 10…12см.

Ограждения балконов чаще всего выполняют из стальных решёток высотой 90…100см. Стойки ограждений заделывают в плиту балкона или приваривают к стальным закладным деталям плит, а стальные тяги поручней заанкеривают в стены. Применяют ограждения балконов также из плоских или волнистых асбестоцементных листов, гофрированного анодированного алюминия, прикрепляемых к лёгкому стальному каркасу, а также – из кирпича толщиной 120мм.

Лоджия представляет собой открытое с одной стороны помещение (ниша) на фасаде здания и отличается от балконов наличием боковых стен. Несущей конструкцией лоджии служит железобетонная плита, ограждённая перилами с фасадной стороны. По конструктивной схеме различают лоджии встроенные и выступающие, для опирания которых устраивают крупнопанельные или кирпичные пилоны (щёки).

Внутренний контур встроенной лоджии образуют наружные стены и перекрытия , а в выступающих — стены лоджий и перекрытия. В целях избежания образования «мостиков холода» междуэтажные перекрытия лоджий отделяют от основных перекрытий зазором или устраивают теплоизоляционную вставку.

Полы лоджий имеют уклон наружу до 2% и по конструкции аналогичны полам балконов. Ограждения лоджий с фасадной стороны здания может быть в виде стальной решётки, парапета или навесных асбестоцементных листов по типу ограждений балконов.

Эркерами называют часть помещения, ограждённую наружными стенами за внешней плоскостью фасадных стен. В плане они имеют прямоугольное, трапециевидное и треугольное очертание. По конструкции эркеры бывают консольными, расположенные на уровне второго этажа или пристроенными к зданию, т.е. опёртыми на фундамент. Несущей конструкцией эркера является железобетонная плита перекрытия; наружное ограждение такое же, как и у стен здания.

Стены эркеров современных зданий индустриальной конструкции выполняют в виде стеновых панелей из материалов плотностью до 500 кг/м3 (пенобетон, пеносиликат, пластмассы и др.). Нижнее перекрытие висячего эркера может быть в виде самостоятельной конструкции, так как оно должно быть и прочным, и выполнять функции защиты помещения эркера от холода. Верхнее перекрытие эркера решается по типу совмещённых покрытий , иногда по типу чердачного перекрытия с маленьким чердаком и скатной крышей.

Эркеры увеличивают площадь и улучшают облучение комнат, выходящих окнами на север.

Назначения и типы перегородок. Воздействия на перегородки и требования, предъявляемые к ним. Классификация перегородок по назначению и по материалу. Конструирование различных типов перегородок и их детали.

Перегородки устанавливаются для разделения пространства, заключённого между капитальными стенами здания, на отдельные помещения. В отличие от наружных и внутренних капитальных стен, входящих в состав конструктивного остова, воспринимающего все нагрузки от здания, перегородки, по большей части, никаких нагрузок не воспринимают. Вес самых перегородок передаётся на перекрытия и капитальные стены здания.

Отдельные типы перегородок могут иметь резко выраженные специфические качества, например: высокую прочность, большую огнестойкость, гигиеничность, малую звукопроводимость, влагоустойчивость и пр. Однако классифицировать перегородки по этим признакам нецелесообразно, так как все типы перегородок обладают, в большей или меньшей степени, указанными качествами. Поэтому ниже даются основные типы перегородок, характеризуемые материалом или конструкцией.

Date: 2015-09-05; view: 3694; Нарушение авторских прав

Понравилась страница? Лайкни для друзей:

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает — расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние — не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной — так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Рамы, навесы и прочие навороты на балконах — не личное дело хозяина, когда он живет в многоквартирном доме. Фото: Лилия Злаказова

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ — Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул — балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)», — говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса — «если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд — при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников

«Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав», — сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *